ここでは、不動産のリスクとリターンについて解説する。短期的に大きな利益を得られないが、安定した賃料収入が見込めるので、ミドルリスク・ミドルリターンな投資といえる。一方で、入居者が決まらなかったり、メンテナンスのことなど購入後のリスクもある。
不動産投資ってどうなの?
安定して収入が得られるメリットはあるが、リスクも多い
不動産投資は短期的に大きな利益を得られませんが、安定した賃料収入が見込めるので、ミドルリスク・ミドルリターンな投資といえます。しかし、最初にまとまった資金と物件選びの知識が必要で、悪徳な業者も存在するので投資の際は十分注意しましょう。
購入後も建物のメンテナンスなどでコストがかかり、金利上昇や災害などのリスクもあります。資産に余裕があり、時間がしっかり取れる人に向いている投資方法といえるでしょう。
不動産のリスクとリターンは?
不動産投資は初期投資にまとまった資金と物件を見極める目が必要で、投資後はメンテナンスや入居者確保の手間をかける必要がある。
購入後のリスクは多い
| リスク | 内容 |
|---|---|
| 空室 | 入居者が決まらず空室になると、管理費や 税金などの経費や、ローンの支払いだけが 発生する。 |
| 災害 | 火事や地震、水害などの災害を受けると、 その後の賃貸経営に大きなダメージを被る。 |
| メンテ ナンス |
建物や配管、設備などは年数とともに老朽 化するため定期的なメンテナンスが必要。 |
| 金利上昇 | 金利変動型のローンを利用している場合、金 利上昇により返済額が上昇する可能性がある。 |
| 不動産 価値下落 |
不動産価格が下落した場合、売却損が出る 可能性がある。 |
※本書および本記事に記載された内容は、特に記載のない限り、2021年10月現在のものです。
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この記事は『60歳からはじめる株&投資信託』(マキノ出版)に掲載されています。
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